住宅ローン事前審査

住宅ローン事前審査 · 17日 9月 2019
皆さん。こんばんは。 明日夕方から少し涼しくなるみたいです。今日はお仕事(職業)について書いて見たいと思います。お仕事ではいろいろ考える事が出来ます。日本ではお勤め先を基準にお住まいを探す方が多いですね。外国の方は住まいの近くで探される方が多いです。「広さが違うから…」私がお客様にお会いした時、会話の中でお話しさせて頂く内容には…お客様のニーズにお応えできるように何気ない会話から情報を集めさせて頂いてます。勤め先・学校・周辺環境・住宅ローン・実家・家族構成など(^^♪多いのは勤務先の場所が重要で通勤がメインの様です。サラリーマンの方が大阪市内に電車で…。他は地元の企業でお勤めとなると生活環境…。お話しの中にはマイホーム購入に関する情報が集約されています。秘密主義の方もたくさんいます…私は必要以上に聞きません。秘密主義のお客様にはご提案も出来ないのです。けど、どうでしょう?当店にとっても物件は大切な物です。少しぐらいは情報下さっても良いかなぁ( *´艸`)って思います。お気に召して頂いたお客様は積極的に…見学だけのお客様にはそれなりです。( *´艸`)適切なアドバイスは役立ちます。では。

住宅ローン事前審査 · 06日 7月 2019
さて、毎月始めに金利のご案内を持って来てくれる住宅ローン・フラット35の先生。当社もお客様も大変お世話になっています。なぜなら住宅ローンは重要なポジションなので。( ´艸`)ご決断頂いてもローンが通らないと厳しい現実がお客様にも当社にもあります。良い結果を残さないとと一生懸命です。当然、先生もローンを通さないといけません。なぜか?義務化( ´艸`)いけないのです。そう。通らないって返事は要らない。と言いつつ。開店当時から通らない方が皆無なんです。これって当社の自慢じゃないですか?要するにヒアリング(話し合い)面倒くさいかも知れませんが、重要な事です。ちなみにフラットは先生が直接お客様のヒアリングをしてくれます。説明が難しい。一応、私も理解はしているものの。今月と先月の金利表です。こちらは適応月、ローン開始月がこの金利になります。マイホームをご購入のお客様には強い味方です。金利が上がらないと言うのは安心出来ますね。通常よりは少し高めですが、月々の支払いはそんなに変わりません。よろしければご検討下さい。明日もオープンハウスよろしくお願いします。では。

住宅ローン事前審査 · 04日 6月 2019
皆さん。こんばんは。 今日はお天気が良かったので1日現場でした。(^▽^;)さて、今日は当たり前ですが…マイホーム購入前に必ず相談されます住宅ローンの金利についてお話させて頂きたいと思います。この画像はフラット35の先月と今月のチラシです。いつも当店のお客様に対して一生懸命取り組んで下さる担当さんが毎月最初に届けて下さいます。銀行で承認されなかったお客様にもご利用頂いています。金利は少し高めですが住宅ローンが終わるまでずーっと一緒なので考え方次第です。以前は団体信用保険も毎年支払いしないと行けませんでしたが…今は金利に上乗せですので急な出費もありません。銀行の2.675%…金利優遇後0.625%もありますがお客様の状況によって若干変わります。ここはお客様が万が一の不測の事態に備えて保証会社ってのが入ります。ほぼ、その保証会社の違いですね。お客様の金利が決定するのは実行する月(借入月)です。当店は変動でも固定(フラット)でも一生懸命取り組んでくれる担当さんがいますので心強いですよ。おかげ様で否決になる件数が少ないのも事実です。ご相談下さいね。では。

住宅ローン事前審査 · 26日 4月 2019
皆さん。こんばんは。 住宅ローンの事を少しお話いたします。今日のお客様のお話しではないので…念のため。(^▽^;)他店で住宅ローン申請して事前審査で承認がされなかったお客様…多かったです。当店は銀行とタイアップ(提携)で少し有利に審査してもらえます。ただ、住宅ローンを申請する時に気を付けたい営業の謳い文句がありまして…「とりあえず住宅ローン出してみて…通れば契約しましょう…」みたいな。この文面からギャンブル感がプンプンした方は正解です。申請を出せば出すほどお客様の立場は不利になります。私たちが出来る事は…お客様とのヒアリング(お話合いでお客様の状況把握)お客様の事も知らないのに審査通る訳ないです( *´艸`)あともう一つ。申請時にピシッと揃った申請用紙とお客様資料…なぜか?銀行マンの立場に立てばわかります。資料がキッチリ揃ってれば先に片付けようと思うでしょ。( *´艸`)これが早期承認のコツです。早く申請するのは当たり前なのです。当然、お客様の協力も必要です。ご自身の住宅ローン申請…いい加減に提出されていませんか?ゆっくりお話ししましょう。当店で無理なら他社は無理です。では。