大阪狭山市不動産全般 大阪狭山市新築物件・中古物件・中古マンションの売買のご相談も賜ります。お気軽にご連絡下さい。


( *´艸`)たまに更新忘れてしまいます。すみません。続けて行きたいと思ってます。応援してください。


1月20日(月)第1241回目

お問合せ頂きましたU様・ご商談頂きましたI様ありがとうございました。今後ともよろしくお願いします。

皆さん。こんばんは。

これからは新入学や入社・転勤なども多くなって来て不動産業界も慌ただしくなって来ます。入学では合格発表を待たずに予約して、最悪はキャンセル料を支払ってと言うケースもあります。または賃貸で借りるより…お安い物件を購入して、卒業と同時に売却されるお客様もおられます。今回、この時期に多いもう一つ確定申告について書いて見たいと思います。個人事業主の方はもちろん…住宅ローン控除目的の申告も多くなります。前にも書きましたが13年。正確には住宅借入金等特別控除と言うやつです。新築はもちろん中古物件も…木造や鉄骨なども…木造築20年・鉄骨築25年以上なら耐震診断適合書が必要ですね。当店のお客様は築年数がオーバーしていても物件取得時にご案内させて頂いていますので受けることが出来ます。当店でお預かりしている書類はご案内も兼ねて郵送で書類も発送させて頂いています。今日はご準備で少し忙しかった(-_-;)最初の1回だけですから頑張りましょう。では。


 1月19日(日)第1240回目

オープンハウスにお越しいただきましたU様ありがとうございました。今後ともよろしくお願いします。

皆さん。こんばんは。

何気に寒い1日でしたね。受験生は風邪など引かないように体調管理も気をつけて下さい。私は気をつけ無くても大丈夫と昔から言われてます。( ´艸`)さて、今日は年末ジャンボ宝くじに続くイベント2020年お年玉付き年賀ハガキの当選番号の発表がありました。年末ジャンボはバラで10枚中3枚当たると言う先駆けの良いスタートを切りましたが( ´艸`)毎年、切手シートな私。切手収集の趣味もないのですが、使うのもどうかと。いつも迷ってるうちに、どっか行きます。??良く考えればどこに行くんだ?今年は昨日も書きましたが断捨離色々してますので、ついでにメルカリ出品してしまおうかと。結局、誰か?家の?家族?が取ってしまってるんでしょうか?まぁどっちでも良いんでしょうね。今気付くぐらいだから。(ー ー;)かなり片付いて来ましたよ。気になる所にパワーが吸い取られていると思えば片付くもんです。( ´艸`)今年は維持していきます。と言うか明日20日です。あっと言う間に2020もイベント目白押し早く過ぎてしまいそうです。では。


 1月18日(土)第1239回目

お問い合わせご見学頂きましたS様ありがとうございました。

良いご検討お願いします。交渉も努力します。

皆さん。こんばんは。

天気が良いのに寒いですねぇ〜(ー ー;)私が寒いと言うのは珍しいかも?です。なんでか...それは体に?な訳は無いこともない。( ´艸`)さて、また最近私を虜にしている物があります。画像でおわかりでしょうか?趣味の釣りのお話です。( ´艸`)水深50m以上になるとボートではイカリ(アンカー)なんて下せる訳はありません。だいたいは船長が居て同じポイントで船を操船して同じ位置にいるんです。私の場合は1人流し釣りがメイン何ですが...釣れにくい時は「流されてるからや」とか思い出したりします。けど、このアイパイロットと言う商品はGPSで元の場所に戻ってくれたり、場所を維持してくれたりするそうです。しかし、価格がヤバいです。この頃、時間があればコレばっかり考えてます。なんとかしないと。( ´艸`)温かくなるまでには。「買うんかい!」たぶん?必死で貯金始めます。メルカリで不要?な物売りまくります。( ´艸`)明日もオープンハウスよろしくお願いします。では。


1月17日(金)第1238回目

ご来店頂きましたW様・ご見学頂きましたS様ありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。

皆さん。こんばんは。

ちょうど25年前の今日は阪神淡路大震災が起きた日でニュースでもたくさん放送されていました。黙禱の時間に私もさせて頂いていました。人生の中でいろいろな経験を経て生活し生きている事を実感しました。当時、私は仕事に行く準備をしながらひっくり返った炊飯器や水槽から飛び出した水を慌てて掃除して家を飛び出した記憶があり…職場では「だれだれが来ない」とか大騒ぎになっているし、テレビではあの阪神高速が倒れ…真っ黒になっている神戸の画像が今でも脳裏を離れません。その日から車で夜を過ごした日もありました。(家で眠るのが怖かったから…)もう25年かぁ…と思うとあの日の朝とのギャップも感じます。今生かされ、生活をさせて頂いている事に感謝し、また防災の準備の見直しをしたいと思います。明日もオープンハウスさせて頂きます。〈オープンハウス開催予定〉をご覧下さい。よろしくお願いいたします。


1月16日(木)第1237回目

ご見学頂きましたW様・S様ありがとうございました。

良いご検討をお待ちしています。

皆さん。こんばんは。

今日は朝から大阪市東住吉区に物件のご見学お問合せセンターの電話設置が完了しました。電話番号は希望の番号が欲しいので少し公表を遅らせて頂きます。悪い番号ではないですが…(-_-;)覚えにくい番号でして…せっかくなら覚えてもらいやすい番号にしたいなって…変な拘りを変な奴が言ってます。( *´艸`)私ですが…1回言い出したら頑固なんですよね…今年は自我を抑えないといけないのに…自我じゃないと…お店の親しみやすい物への拘りです。ずっと続けて行きたいからですよね。( *´艸`)でお昼は近くのカレーうどんを食べに行きました。石焼カレーうどんです。お店は【カレーうどん たちばな】さん( *´艸`)これは旨いです。特にアホなぐらい熱い物が好きな私にはこの上なしなぐらいでした。豚かつカレーうどん(共食いか!)言うとりますが…いろいろ種類があるので東住吉区のご見学ご案内の時はいろいろ食べてみたいなって思います。市内の物件…買取やお買い替えも積極的に取り組んで参ります。昨日ブログは書いていましたが一部で公開出来ていませんでした。来て頂いた皆さんありがとうございました。では。


1月13日(月)第1236回目

ご予約ご見学・ご来店いただきましたY様・T様ありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。

皆さん。こんばんは。

今日はマイホームのお買い替えの事をお話しさせて頂きたいと思います。良く今住んでいる家からお買い替えとなると今の家はどうなるの?って相談が良くあります。まだ今年は無いですが…( *´艸`)要するに住宅ローンの残債があるか?無いか?売却するか?買取に出すか?売却する場合は居住中?空家で?の大きく分けて6項目です。ローンの残債があれば、それに似合った金額で売却して不足分は買い替えローンを使用します。無ければ次のお住まいを決めて空家で売却する?居住中で?買取に出す。になります。一番ストレスの少ないのは買取です。少しでも高く売却するのは空家で売りに出すのです。やはり買取に出すと「いつ売れるのか?」固定資産税や管理費・修繕積立金などの支払いを考えると買取が楽ですね。しかも買取だと売却金額がハッキリするので次のローンの承認も受けやすい等、見えないメリットも多いです。お買い替えをご希望のお客様はお気軽にご連絡下さい。ローンが無ければ賃貸に出す事も出来ますよ( *´艸`)では。


 1月12日(日)第1235回目

オープンハウスにお越し頂きましたH様・ご見学頂きまご商談頂きましたI様ありがとうございました。

今後ともよろしくお願いします。

皆さん。こんばんは。

新成人の皆さんおめでとうございます。

明日は成人式ですね、お天気が気になりますが。私はこの日になると毎年思う事が...もっとしっかりしないと...え?4回目の歳男が何を言ってるんだ?( ´艸`)だって、自分の思っている4◯代じゃないから。気持ちは23 歳くらいなんで。いやいや普通に変なオッサンですから。( ´艸`)けど、私も含めてですが。私たちが子供の時の大人の人と、こんなオッサンが一緒では無い現実。絶対全体的に精神年齢は下がってません?子供に対してムキになる大人や、人の事を考える余裕がない大人。私たちが子供の頃はいなかったですよね。まぁ大人を煽る子供もいるみたいですが。少なくても大人の威厳があって必ず怖いオッサンが地域に一人は居たでしょ。今はなんだかんだで大人も子供を怒れない様になってますから。私はここに書いた全てを理解した大人を日々目指して精進してます。かなり子供よりややこしい大人かも知れませんが( ´艸`)新成人の皆さんにお手本としてもらえるような人を目指してます。( ´艸`)と言う事で?お祝いの言葉とさせて頂きます。何様?( ´艸`)では。


 1月11日(土)第1234回目

お問い合わせ頂きましたT様ありがとうございました。

お会い出来る日を楽しみにしています。

皆さん。こんばんは。

巷では3連休ですね( ´艸`)サービス業はお仕事です。「仕事してるん?」してるふり…( *´艸`)天気が良いですが、明日から少し崩れる様です。最近の天気予報は良くあたりますので。先週の水曜日は大荒れで(ー ー;)休み前に天気予報を見ると( ̄^ ̄)いらない情報がゲット出来ました。天候は変更できないので…人間の無力さを痛感します。今週は第2火曜日と水曜日2連休になるので自分を励ましながらオープンハウスしています。( ´艸`)「普通に仕事しろや!」お客様の予定が入れば喜んでお仕事させて頂きますけど。( ´艸`)今日は皆さんどこかに行かれてるんでしょうね。今日のオープンハウスはどこも来ませんでした。(ー ー;)けど、明日は2件お約束があります。堺市南区と東区です。楽しみです。ちなみに先日ブログに掲載させて頂いた現金掴み取りお年玉キャンペーンは購入の意思表示して頂いた日でセーフです。住宅ローンや鍵渡しの日ではないです。19日までです。掴み取りはお引き渡しの日ですが。ご利用下さい。明日もオープンハウスよろしくお願いします。では。


1月10日(金)第1233回目

お問合せ頂きましたM様・ご予約頂きましたT様・M様・ご来店頂きましたS様ありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。

皆さん。こんばんは。

今日は十日戎でした。お店でお昼までお仕事させて頂いて我が家の近くの氏神様にお参りに…毎年、福引券を頂くので( *´艸`)更に餅撒きの餅の中さらに福引券が入ってまして…合計2回引きました。ホウキとサランラップ頂きました。いつもは6回くらい引かせて頂いてますが…なかなか福引付き餅が取れなくて…けど私の持っていた餅の袋の中へ勝手に餅が3つ( *´艸`)これ福餅が勝手に入ってますよね。( *´艸`)年男な上に、こんな経験は初めてです。おまけにお陰様でお店も何かと忙しくさせて頂いています。お店をオープンしてから、こんなに忙しいのは初めてかも知れません。だから、いつもは福笹だけなんですが…熊手も頂いて来ました。今年もお客様に喜んで頂いて良い年になります様に…( *´艸`)明日もオープンハウスいたします。〈オープンハウス開催予定〉をご覧下さい。よろしくお願いいたします。では。


1月9日(木)第1232回目

ご来店頂きご契約頂きましたS様・ご来店頂きましたS様ありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。

皆さん。こんばんは。

昨日は定休日でしたが…風が強すぎて(-_-;)釣りに行けず…ニュースを見ているとホームグランドの友ヶ島では31mの強風…さすがに家に居ました。強風も異常な強さ…自分の家もそうですが…お客様の家も心配Σ( ̄□ ̄|||)以前の台風で被災されたお客様は保険でマイホームの修繕出来ました。昨日は改めて火災・地震保険の大切さを感じました。聞いたお話しですが…皆さんが口を揃えて言った事が「もっと保険を勧めてくれたら…」そうです。風災も対応できる保険です。実際に起きないと真剣に受け止めてもらえない事もありますよね。火災保険も結局は一緒なんですが…そのための保険です。当店では、その観点から一生懸命お勧めしています。押し売りではないんですよ。後押ししないとなかなか難しい問題なので。当然、我が家も万全です。備えあっての保険です。ご加入お願いします。さて今日から戎さんですね。当店は明日、地元の氏神さんに参って来る予定です。商売繁盛♪笹持ってこい♪いつも思いますが…商売繁盛の前に大切な、気持ちがつながるって事( *´艸`)では。


1月7日(火)第1231回目

皆さん。こんばんは。

まだ大阪ではこれから寒さも一段と深まりますね(-_-;)今日も雨が降った後は少し寒い感じになりました。私の趣味の釣りも海の上でさらに風にさらされて寒いはずなのに…釣りしている時は寒さを忘れています。( *´艸`)人間って体の痛みや感覚は1箇所しか感じないらしいです。あっちもこっちもは無い。しかも日常的にある雑踏も慣れてくると聞こえなくなるそうです。例えば駅前…賃貸でもマイホームでも最初は気になりますが…そのうち始発と終電しか聞こえなくなったり…言われると聞こえます。私の場合、年末に故障したボートのエンジンが気になって…しかし本日修理が完了しました。画像は修理後、元気に動くエンジンです。なんの写真かと思いますよね。( *´艸`)これで完全に仕事に集中できます。( *´艸`)気になる事はサッサと片付けて次に進みます。マイホーム購入なら早く決断して早くお住まいして頂いて少しでも長くマイホームにお住まい頂けたらと思います。一生は一回キリですから…お得に購入して頂きます。では。


1月6日(月)第1230回目

お問合せ頂きましたN様ありがとうございます。

本日、資料を郵送させて頂きましたよろしくお願いいたします。

皆さん。こんばんは。

最近、どこに行っても…5%還元とかキャッシュレスサービスを展開してますね…。先月、私のスマホが(-_-;)ペイペイ・楽天ペイ・メルペイが大暴れしていたみたいで?ポイント?チャージ?「うわっ!めっちゃ増えてる…」( *´艸`)と思ってジャンジャン大盤振る舞いしてまして。いやいやポイント違います。チャージした分です。(-_-;)特にペイペイは画面を更新しないとチャージしたのか?して無いのか?気付かなくてジャンジャンチャージ。アホです。知らない間に「あれ?あれ?」って言う間に1万円×5回もチャージ。するとなぜか大盤振る舞いしてしまう私。(-_-;)カードの支払い…が…。昔から言うでしょ!○○は天下の回りもの…と言う事で、いつもの思い付きキャンペーン。画像の通りです。売買契約のご家族のお子様全員に…基本は片手ですが…気分で両手も( *´艸`)基本的にサービス精神旺盛なんで…これも皆さまのお陰です。ありがとうございます。年の初めの大盤振る舞い!是非ご利用下さい。では。


 1月5日(日)第1229回目

ご予約ご見学頂きましたI様・S様、またお問い合わせ頂きましたN様U様ありがとうございました。良いご検討をお待ちしています。

当店は先に住宅ローンを着手させて頂きますのでご安心下さい。

皆さん。こんばんは。

今年は営業2日目です。( ´艸`)

また「あっ!」と言う間に1年が過ぎそうな...。今日はお陰様で沢山のお客様とお話し接客させて頂きました。ありがとうございました。さて、今日は我が家に届く怪しい小包のお話ししてみたいと思います。何かと言うと中国からの小包。なぜに怪しい?( ´艸`)梱包が日本と違うからです。見た目で海外品と分かります。最近ではAmazonで注文しても、そんな小包が届きます。ネット社会ですから(-_-;)だったらショートカットして直接頼めば良いって事になり。調べて直接注文してます。日本は中国で作っている物やOEM商品が多いのが現状。「マーク貼ってるだけやん!」みたいな物もしばしば。しかも送料含めて日本の約4分の1です。保証は無いものの...「この非国民め!」いやいや大手企業より少ないです。( ´艸`)昨年末から、いろいろ届く謎の小包は釣り道具や車のパーツ。良く見ていると転売している人も多いですね。多分郵便局と宅配の方は「最近多いな」って思っていると思います。そんな怪しい小包のお話しでした。では。


 1月4日(土)第1228回目

新年あけましておめでとうございます。

今年もどうぞよろしくお願いいたします。

オープンハウスにお越し頂きましたH様ありがとうございました。楽しくお話しさせて頂けました。

お問合せ頂きましたI様お会いできる日を楽しみにしています。よろしくお願いいたします。

皆さん。こんごんは。

このお正月は良いお年をお迎え頂けたかと思います。^ ^私は年末に寒波が来る事と無理はいけないと言う事で登山の予定を急遽変更して京丹後へ蟹旅行して来ました。登山は1月中に。雪がある方が良いかなぁ?さて海があると言う事は釣り竿を持って...最後の最後まで...何回も竿納めと言いながら( ´艸`)当然、寒波は北から来る訳で前日の日本海は写真の通りでしたが...翌日は暴風雨に(ー ー;)日本海からしつこい私にとどめを刺して頂きました。去年までの運気はあまり良くないと言うものの年末のボート故障から(ー ー;)今年は良い年になるはずなので、まずお仕事と皆様に喜んで頂ける様に努力して参ります。仕事×6・休憩×1くらいのバランスでボチボチと( ´艸`)いつもボチボチやん!慌てず、騒がず、穏やかに過ごしたいなって思います。と言う事で。今年もご贔屓よろしくお願いいたします。ありがとうございます。では。


12月26日(木)第1227回目

ご見学頂きましたT様ありがとうございました。

良いご検討をお待ちしています。

皆さん。こんばんは。^^

令和元年の営業を本日26日で終了させて頂きます。

今年もいろいろありましたが、お世話になりました皆様ありがとうございました。来年もよろしくお願いいたします。お客様・関係各位皆様とより良い1年となります様に努力して参ります。

さて、画像の鯛( *´艸`)お正月用に昨日釣って来ました。家のコンロの大きさにちょうど良い大きさ…。実は昨日もいろいろありまして…(-_-;)「今日は寒くもなく1日釣りまくりやでぇ〜」から約3時間後…「?」いやいやボートのエンジンがかからない(-_-;)そんな事無い…沖でトラブル…手で漕いで帰れる大きさではないので予備エンジン(補機)を装備してまして…。ボチボチ港まで帰還しました。やってくれます。自分のテンションとは打って変って…けど、私の性格が炸裂…石橋を叩いて砕いてしまって渡れない慎重な性格…おかげで楽勝で帰る事が出来ました。これ普通に遭難事件です。人に迷惑を掛けない様に…日頃…子供にも…けど、インドでは「人に迷惑を掛けて生きているのだから…人も許す」って教えるらしいです。この考えだと大らかになって良いでしょ。来年の目標にしてみんな平和な1年にしたと思います。私の場合、迷惑かけて許してもらってるだけちゃうん…(-_-;)さらに気を付けます。( *´艸`)今年1年ありがとうございました。来年もどうぞよろしくお願いいたします。では。


・・・・・・・バックナンバーは新しいブログ 平成18年4月1日より・・・・・・・・・・・・・